Für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung ist uns ein persönlicher und vertrauensvoller Kontakt zu Ihnen als Auftraggeber sehr wichtig. Am Anfang nehmen wir uns daher auch die Zeit die es braucht, sich persönlich kennen zu lernen und Ihre ganz spezifischen Wünsche und Vorstellungen zu verstehen, um diese bei der Konzepterstellung und Vermarktung gezielt zu adressieren.

Dazu führen wir auch einen gemeinsame Begehung der Immobilie durch, um alle wichtigen Eckpunkte direkt vor Ort zu besprechen.

Zudem verschaffen wir uns dabei gleich einen Überblick, welches Ziel-Klientel durch die Vermarktung adressiert werden kann. Im Detail wird dies dann in der Konzepterstellung ausgearbeitet.

Sie beauftragen dann nur noch Ihr "Rundum-Sorglos-Paket" bei uns und stellen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung - wir kümmern uns um den Rest und halten Sie dabei zuverlässig auf dem Laufenden!

Zunächst analysieren wir mit unserem FAIR-HOMES IMMOCHECK die Faktenlage und generieren ein individuelles Immobilienprofil. Dieses umfasst mehr als 80 Einzelkriterien und bildet die Situation genau ab. Darauf basierend erarbeiten wir die spezifischen Besonderheiten inkl. USPs Ihrer Immobilie heraus und erarbeiten eine Marktpreiseinschätzung sowie ein Vermarktungskonzept. All dies wird detailliert mit Ihnen abgestimmt und erörtert, bevor ein Vor-Ort-Termin für Fotoshooting und ggf. vorheriges Home Staging anberaumt wird.  Falls erforderlich holen wir erforderliche Informationen und Unterlagen ein, führen ggf. Behördengänge zur Beschaffung erforderlicher Dokumente wie z.B. der Auskunft zu Altlasten, Baulasten, Vorkaufsrechten, Denkmalschutz-Auflagen, etc. durch. Auch die Erstellung des Energieausweises oder aussagekräftiger Grundrisse Ihrer Immobilie (auch in 3D) können wir für Sie organisieren. 

Basierend auf diesen Informationen werden die Exposés erstellt und vor dem offiziellen Vertriebsstart das komplette Vertriebspaket nochmals eingehend mit Ihnen abgestimmt.

Sobald alle Vorbereitungen getroffen sind, starten wir zielgerichtet und konsequent die Vermarktung Ihrer Immobile.  Je nach Zielgruppe werden Online-, Print- oder Verteilmedien eingesetzt, um den richtigen Interessenten für die Immobilie zu finden. Hierfür werten wir Ihre Immobilie ggf. mit Home Staging auf und präsentieren sie im besten Licht. Dazu gehört professionelles Bildmaterial Ihrer Immobilie innen und außen (ggf. auch inkl. Luftaufnahmen*) , sowie modernste Darstellungs-Methoden mit Panoarama-Aufnahmen oder virtuellen 360°-Rundgänge, wenn sinnvoll auch mit "Virtual Staging". 

Alle entstehenden Interessenten-Kontakte werden gesichtet und entsprechende Besichtigungstermine geplant und durchgeführt. Hierfür machen wir uns im Detail mit den Besonderheiten Ihrer Immobilie vertraut, um kompetent und umfassend alle wichtigen Eigenschaften zu kennen und in die Besichtigungstermine einfließen zu lassen.

Erfolgversprechende Interessentenprofile  leiten wir an Sie weiter und geben Ihnen entsprechende Empfehlungen -  Sie treffen dann die Entscheidung!

Ergebnis der Vermittlung stellt - nachdem Sie sich für einen Käufer entschieden haben - der notarielle Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Käufer dar. 

Wir kümmern uns, falls erforderlich, um letzte offene Punkte und begleiten den Prozess bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Nach Erhalt der Vermittlungsprovision werden nach Vereinbarung bis zu 20% des Erlöses als "Charity-Bonus" entweder als Spende oder als Sponsoren-Gelder an eine gemeinnützige Organisation überwiesen - mit dem Immobilienverkauf haben damit alle Beteiligten auch einen großen Beitrag zu einem guten Zweck geleistet - eine klare Triple-Win-Situation !