KEIN PROBLEM MIT UNSEREM  FAIR-HOMES IMMOCHECK –

KONTAKTIEREN SIE UNS DAZU GANZ UNKOMPLIZIERT !

Anhand einiger Informationen und Kriterien und unserer tiefgehenden Kenntnis des Immobilienmarktes können wir Ihnen bereits vor einer möglichen Beauftragung eine erste Einschätzung geben, welche Marktwert-Spanne wir für Ihre Immobilie sehen.

Dabei gehen wir von wahrscheinlichen Annahmen aus, die im Rahmen der detaillierten Marktwerteinschätzung noch verifiziert werden müssen. Sie bekommen aber bereits im Vorfeld eines anstehenden Immobilienverkaufs ein gutes Gefühl für die konkrete Situation, ohne Verpflichtungen einzugehen.

Diese Leistung ist für Sie bei Verkaufs-Absicht kostenfrei.

Wo andere wenig belastbare 5-Minuten-Bewertungen versprechen, setzen wir auf differenzierte und fundierte Bewertungsmethoden bei voller Transparenz.

Eine entsprechende Wertermittlung bedeutet viel Arbeit

und erfordert Erfahrung und Know-How.

Vor einem formalen Vermarktungsstart erheben und bewerten wir mit unserem FAIR-HOMES IMMOCHECK alle relevanten Einflussgrößen mittels einer umfangreichen Checkliste. Diese umfasst dabei ca. 80 Einzelinformationen und bildet damit die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie sehr genau ab.

Dies ist die Basis für ein Vergleichswert-Ermittlungsverfahren mit Angebotspreisen aktueller Vergleichsangebote oder auch vergleichbarer Kaufpreisdaten des Gutachter-Ausschusses. Wenn sinnvoll wenden wir ergänzend das Sachwert- oder Ertragswertverfahren mit den entsprechenden Kenngrößen an. Dies wird im Einzelfall entschieden.   

Bei Erbbaurechtsobjekten nutzen wir insbesondere das sogenannte Münchener Verfahren, um den Einfluss des Erbbaurechts auf den Immobilienwert zu ermitteln.

Die Vergleichbarkeit von Immobilien stellen wir mit einem eigens von uns entwickelten Standardisierungsverfahren her, welches zahlreiche Einflussgrößen berücksichtigt.

Als Ergebnis erhalten Sie von uns im Falle einer Beauftragung eine fundierte, konkrete Verkaufspreisempfehlung, die wir im Detail mit Ihnen erörtern und abstimmen. Zudem machen wir Vorschläge, wie der Wert der Immobilie vor der Vermarktung gesteigert werden könnte.

Sie benötigen eine Immobilien-Bewertung ohne Verkaufsabsicht, z.B. bei Scheidungen, Erbschaften oder Schenkungen?

Alles klar - hierzu bieten wir Ihnen Immobilienbewertungen als Kurzgutachten (nicht gerichtsfest) an. Dabei orientieren wir uns eng an den gängigen Bewertungs-Methoden der ImmoWertV und basieren unsere Bewertung meist auf 2-3 verschiedenen Verfahren, um eine entsprechende Aussagegüte zu erhalten.

Der Aufwand wird dabei zu sehr fairen Konditionen stundenweise abgerechnet.