Geräumige und helle 2-Zi.-Wohnung im 5.OG mit Blick auf den Olympiaturm

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. von insgesamt 6 Stockwerken einer weitläufigen Wohnanlage und bietet in Richtung Osten einen wunderschönen Blick auf den Olympiaturm und das Olympiagelände.

Sowohl vom Schlafzimmer und aus der Küche heraus beginnt man den Tag mit einem wunderschönen Weitblick, ergänzt um einen ruhigen und sehr grünen Innenhof der Wohnanlage.

Das Wohnzimmer in West-Ausrichtung bietet einen großen Balkon und auf knapp 22m² viel Gestaltungsraum - und auch das Schlafzimmer ist mit über 16m² sehr großzügig bemessen.

Abgerundet wird diese sehr schöne und gemütliche Wohnung durch ein gepflegtes Bad mit Wanne.

Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 3,0m² Nutzfläche.

Die Wohnung und Teile der Wohnanlage sind frisch renoviert - hier können Sie sofort einziehen.

   Ausstattung

✓ Fernwärme

✓ Moderner Personenaufzug

✓ Einbauküche

✓ Bad mit Wanne

✓ große West-Loggia

✓ Gegensprechanlage

✓ Kellerabteil

Das Häuserensemble in München-Moosach befindet sich in einer attraktiven zentralen und dennoch sehr grünen Wohnlage.

Mit zwei Zimmern ist diese Wohnung insbesondere für Singles und Paare ideal, die Wert auf kurze Wege legen und sich trotzdem viel Grün und Natur wünschen.

Besonders hervorzuheben ist neben der sehr verkehrsgünstigen Lage die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

Der nahegelegene Olympiapark, das Schloss Nymphenburg oder auch die direkt gegenüberliegende Borstei bieten viele Möglichkeiten der Erholung.

Auch vielfältige Sport-Angebote sind schnell erreichbar - sei es im Olympiapark selbst, oder dem sehr nahe gelegenen Dantebad.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U-Bahn, Tram und Buslinien – ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an den mittleren Ring und die Autobahnen.

Für Singles wie Paare bedeutet das:

Ein wohnliches Zuhause mit viel Lebensqualität, eingebettet in ein freundliches Umfeld, das sowohl Rückzug, Natur als auch städtische Nähe ermöglicht.

Die Wohnflächenermittlung ist gemäß WoFlV durch einen Gutachter erstellt worden - ein entsprechendes Messprotokoll liegt vor.

Im 2025er Wohngeld i.H.v. EUR 480,- / Monat ist eine erhöhte Rücklagenbildung i.H.v. EUR 111,- beinhaltet.

Wir arbeiten als  Immobilienvermittler Dr. Gengenbach&Schlichtig GbR gewissenhaft und sorgfältig.

Da Informationen Dritter bei der Exposé-Erstellung verwendet wurden, übernehmen wir aber keine Gewähr für die inhaltlichen Eigenschaften (auch Flächen bzw. Maße) des Verkaufsgegenstandes, deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität .

Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Informationen zu den AGB, den Widerrufbedingungen und dem Datenschutz finden Sie auf der Homepage www.fair-homes.immo.