Oftmals werden Immobilien im Rahmen der Familie oder auch extern vererbt. Dabei kommt der Immobilienbewertung eine besondere Bedeutung zu - sowohl für die Anmeldung der Erbschaft beim Finanzamt, wie auch zur Klärung einer möglichen Verteilungslösung im Rahmen einer Erbengemeinschaft. Ziel ist hierbei immer eine gütliche Einigung, um langwierige juristische Prozesse und am Ende eine Teilungsversteigerung zu vermeiden.

Oft erwerben Ehegatten gemeinsam eine Immobilie für sich und ihre Familie zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Eigentumsverhältnisse werden dabei im Grundbuch dokumentiert - darüber hinaus gilt es aber bei einer Scheidung zahlreiche Dinge im Rahmen des Zugewinns zu berücksichtigen, um nicht erhebliche Mehrkosten tragen zu müssen oder mit falschen Rahmenbedingungen die neue Zukunft zu planen. 

Für angespannte Immobilienmärkte wie in München stellen Erbbaurechts-Immobilien eine Möglichkeit dar, bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen. Beim Erbbaurecht wird ein Gebäude auf einem fremden Grundstück erreichtet, die Bewertung dieses Rechts ist durch einen Experten (z.B. zertifizierten Makler oder Immobilien-Gutachter) durchzuführen. Meist sind solche Immobilien 20-30% günstiger zu erwerben. Dafür wird ein monatlicher Erbbaurechtszins vom Grundstückseigentümer erhoben.